三民區電梯大樓
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高雄左營買屋 鼎山商圈/高樓層/翻新兩房平車 大樓09
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明誠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.397 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.119 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 共同使用：14.1 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-93號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1140 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園：親水公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1140 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園：親水公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求「生活便利性」與「停車需求」的購屋者來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其位於鼎山黃金地段，且包含車位的總價能直接滿足核心居住痛點，加上室內已全面翻新，省去了老房整修的心力與資金成本。
然而，建議您在考慮購買前需特別釐清以下兩點：首先，確認該地址實際的學區歸屬（左營或三民），以免影響子女入學權益；其次，評估您對「舊大樓」的心理預期與銀行貸款成數的限制。雖然單價偏高，但若能接受 26 年屋齡且偏好高樓層與單純住戶環境，此物件作為自住兼具投資價值，是值得列入參觀比較的首選標的之一。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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